Главная / Недвижимость
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Черногории
Проверяем объект и участников сделки до подписания договора, сопровождаем процесс от покупки до передачи ключей.
Безопасная покупка и продажа любой недвижимости в Черногории.
Сопровождение сделки с недвижимостью
Сделка с недвижимостью в другой стране требует внимания к деталям: документы, сроки, язык договора. Мы ведём весь процесс от подготовки до финального шага.
- Подготовка документов. Готовим и проверяем всё, что нужно для безопасной сделки.
- Нотариус. Бронируем время у нотариуса и согласовываем дату подписания со всеми сторонами.
- Переоформление коммунальных счетов. После покупки поможем переоформить договоры на электричество, воду и другие коммунальные услуги на нового владельца.
Due diligence объекта
Проверка юридической чистоты недвижимости в Черногории с предоставлением документации
Due diligence — это услуга полной юридической проверки объекта и участников сделки. Она позволяет выявить риски заранее, а не после сделки.
- Кадастр. Проверяем выписку из кадастра (лист непокретности): кто собственник, совпадают ли площадь и характеристики объекта с документами.
- Обременения. Выясняем, нет ли ипотеки, залога, ареста или других ограничений на объект.
- Участники сделки. Проверяем личность и полномочия сторон, наличие совладельцев и необходимых согласий, например супруга.
- Разрешительная документация. Убеждаемся, что объект построен легально и имеет разрешение на использование.
- Урбанистический план. Проверяем назначение участка и что на нём разрешено строить по действующему плану.
- Задолженности. Проверяем отсутствие долгов по коммунальным платежам и налогу на недвижимость.
- Судебные споры. Выясняем, не связаны ли объект или стороны сделки с текущими судебными разбирательствами.